Work
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寺西家阿倍野長屋
昭和７年建築の四軒長屋です。 平成１５年に国の登録有形文化財に登録されました。長屋としては全国初の登録です。登録を機会に家主さんによって外観の修景工事が行われました。 現在は飲食店のテナント四軒が営業中です。 大阪メトロ昭和町駅から徒歩１分という立地もあり、町のランドマーク的な建物です。当社はテナントの募集・仲介と管理のお手伝いをさせていただいています。文化財の建物の仲介ということで契約書の作成に工夫を凝らした物件です。 （阿倍野区阪南町１丁目）
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桃ヶ池長屋
昭和４年建築で直接型といわれるタイプの四軒長屋です。 元々店舗付き住宅の貸家として利用されていましたが、平成１８年に若者４人がセルフリノベーションでカフェをオープンしてから順次テナントが入れ替わり現在に至っています。 長屋の価値に気がついた家主さんが建物に積極的に投資を行い、外観の修景工事なども実施。上質な下町の雰囲気にふさわしい景観を形成しています。 当社はテナントの募集と仲介を行いました。 （阿倍野区桃ヶ池町２丁目）
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昭南ビル
大阪メトロ昭和町駅の駅前にある昭和３３年建築のビルです。 ３階建のビルで２階３階のほとんどが空室でした。家主さんから活用のご相談をいただき、都市計画コンサルタントの友人と一緒に再生の企画を立案。女性で初めて起業する方に限定した募集を行いギャラリーやアトリエ・物販店などを誘致しました。建物の古さを活かすためにリノベーションは最小限におさえています。 当社は再生の企画と募集・仲介、ならびに管理のお手伝いをさせていただいています。 （阿倍野区阪南町１丁目）
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佐野家住宅
長屋の町、昭和町にあって珍しい町家の建築物です。 昭和５年の建築で、平成１８年に国の登録有形文化財に登録されました。箱軒と卯建が特徴的です。 登録有形文化財に登録されたことを機会に、それまで空き家であった建物を有効活用するご相談を家主さんからいただきました。地域にある社会福祉法人がグループホームや作業所的な場所として利用することを希望されたため、家主さんの費用で大規模なリノベーションを実施しています。その際、家主さんの空室リスクを低減する策を定期建物賃貸借契約で実現。 当社は企画と募集・仲介を行いました。 （阿倍野区阪南町３丁目）
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西田辺7-Plus（ナナプラス）
平成１９年建築の分譲マンションです。 鉄筋コンクリート造９階建。大阪メトロ西田辺駅から徒歩２分の立地です。 元々この場所には昭和の時代に建築された木造２階建の旅館がありました。廃業するに際して、オーナーの収入確保と財産分けを実現するために等価交換でマンションを建築。交換によりオーナーが取得する床以外の部分をコーポラティブ方式で購入希望者を募り、分譲したマンションです。 当社は事業コーディネートと等価交換および仲介を行いました。 （阿倍野区昭和町５丁目）
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アベノ洋風長屋
昭和町エリアには珍しい洋風の五軒長屋です。 昭和４年に建築されました。平成２９年頃、家主さんから活用の相談を受けた建築士さんからお声がけいただき、再生のためのチームに参加。リノベーションの企画段階から加わり、個性的な間取りやテナントが共同で運営する裏庭などを実現しました。五軒中四軒は工事に着手する前や工事期間中に入居希望者を見つける先付け方式で契約しています。五軒のテナントでテナント会を結成。その規約作りなどもお手伝いしています。 当社は事業企画と募集・仲介で関わりました。 （阿倍野区阪南町３丁目）
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545-0011 大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2F
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