大阪市阿倍野区昭和町。近くてうれしい、まちの不動産屋さんです。
- 三代目小山隆輝
- フットワークが売りです。私小山が自転車ですぐに駆け付けます！
丸順不動産は、まちと共に時代を重ねてきた地域密着型の不動産屋さんです。
不動産オーナーさんのリスクを抑えながら、町にも喜んでもらえる方法を一緒に考えます。
元気なまちだからこそ、あなたの不動産は活かされるはず。
信頼できる専門家チームと力を合わせ、まちの価値を高めることで、個別不動産の価値を高めていきます。
「あそこに行けばなんとかなる！」
そんな、頼ってもらえる存在を目指しています！
丸順不動産の仕事
オーナー様のご要望に対し、地元のアイデアを集めて答えを探していきます。
地主さんの3つの「課題」を一挙解決
西田辺７－Plus
コーポラティブマンション
- [ お困りごと ]
- 老朽旅館廃業で(1)建替(2)不動産収入の確保(3)財産分けが課題に。
- [ 解決方法 ]
- オーナーは等価交換方式で住居と賃貸部分を取得。コーポラティブ方式で信頼のおける居住者と共同建設。
- [ 丸順不動産のしごと ]
- 事業コーディネート / 等価交換 / 仲介
- [ オーナーさんのよろこび ]
- 自由設計で家族が集う家ができた。
新しい住民と安心したくらしを実現。
女性の新しい一歩を叶える場の提供
昭南ビル
ビルリノベーション
- [ お困りごと ]
- 老朽化した雑居ビル。長い間空き室が埋まらない。
- [ 解決方法 ]
- レトロな雰囲気と借りやすい賃貸条件で女性中心にPRし、テナントを誘致。
- [ 丸順不動産のしごと ]
- 事業コーディネート / 仲介
- [ オーナーさんのよろこび ]
- 最低限の改修でテナントを誘致し、満室に。
女性向けの店が集まりビルのイメージがアップ。
安定収入と女性の安心住まい提供に貢献
シェアハウス 文の里小町
空き室活用
- [ お困りごと ]
- 二世帯住宅の空き室を活用して欲しい。
- [ 解決方法 ]
- 現状の間取りを活かし、最低限の改修で女性専用シェアハウスとして家賃収入を確保。
- [ 丸順不動産のしごと ]
- 事業コーディネート / 仲介
- [ オーナーさんのよろこび ]
- 一戸単位より個室単位で貸しやすくなった。キレイに利用してくれるので最低限の管理で助かる。
歴史ある地域の財産を現在に活かす
佐野家住宅
町家の有効活用
- [ お困りごと ]
- 築80年の建物を地域に還元して活用したい。
- [ 解決方法 ]
- 国の登録有形文化財として登録。地元の法人が運営するグループホームを誘致。
- [ 丸順不動産のしごと ]
- 事業スキームの構築 / 所有者・設計者・利用者をコーディネート / 仲介
- [ オーナーさんのよろこび ]
- 後世に残る建築物として新たな価値をみいだせた。法人に貸すことで長期安定利用を実現。
丸順不動産を支える専門家チーム
信頼できるまちづくりや建築のプロと一緒に、オーナーさんのご相談に
お応えします。
おかげさまで90年。
- 1924年（大正13年）
- 城東区で不動産業「小山商店」として創業
- 1933年（昭和8年）
- 東住吉区山坂2丁目に移転 屋号を「丸順」に変更
- 1944年（昭和19年）
- 阿倍野区桃ヶ池町2丁目に移転
- 1952年（昭和27年）
- 西田辺駅開業に伴い現在地に移転
- 1972年（昭和47年）
- 丸順不動産株式会社を設立
- 1977年（昭和52年）
- 現在の自社ビルを建設（地上4階建鉄骨造）
- 2012年（平成24年）
- 小山隆輝が三代目の代表に就任
- 初代
小山 隆平 
- 二代目
小山 良隆
地下鉄御堂筋線「西田辺駅」1号出入口 徒歩1分
TEL：06-6621-0201FAX：06-6621-0204
MAIL：koyama@marujun.com
- marujunfudousan / takateru.koyama.5
- @KoyamaTakateru
大阪府宅地建物取引業協会会員 ＜宅建免許番号＞大阪府知事(12)第11322号
- 【加入団体】
- 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
- 社団法人全国宅地建物取引業保証協会
- 関西不動産情報センター
- 【事業内容】
- 土地建物の売買交換の仲介
- 土地建物の賃貸借の仲介
- 不動産に関するコンサルティング
- 建物の有効活用
- 貸地・貸家・駐車場の管理
